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香美湖青海花园重酬卖房,深圳这次业主真的太难了

时间:2023-03-26 作者:admin666ss 点击:129次

以前一房难求,通宵排队等着先房,天价HCF都拿出来了,现在手里有房,要重金卖房。

为了家,深圳这次业主真的太难了。

画风一变,深圳的业主们为了买房子,用了昂贵的手段。

为了卖好房子,这两天在深圳香美湖青海花园收到了重酬卖房的启示。

业主说:“只要卖出去,卖家就会给中介本人另外10万人民币的红包和2个苹果14的手机。”

目前苹果14的市场价格为5999元/台,6999元/台,优惠价格是卖方想再给中介10,2-10,4万韩元的中介费。

说明深圳二手房业主也要卖房。

如果换到其他小区,我认为英雄不会大惊小怪。

但是这个家是福田的香尾湖,还有青海花园。

很多人可能不熟悉翠海花园。

先说一下这个青海花园在香美湖属于什么咖啡馆。

首先区间优越。小区是深圳2号线交响地铁站出口业。步行几百米是深圳著名的香米湖公园。

第二个是香美湖院外国语西学区高等中学南学区的王炸学位。

二元外国语高等中学的组合相当于中旅国际公馆乡域中央花园青海花园。

第三个是小区65-69平二房,是香美湖入门级小区。

因为户型面积小,是核心地区,拥有进入二元外国语高级中学的优秀双学位,交易达到高峰时,两间房的总价一度达到1500万/套左右。

所以这个房子的标签是“核心地区王炸学区初级红盘”,是一个非常优质的房子。

但是现在核心地区王爆红板也很难卖。

这里有一些信号。

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第一,业主是急于卖房子,还是特别急的那种,因为想大价钱卖给中介。

第二,房子可能真的卖得不好,卖不出去,甚至没有人看房子。

第三,深圳的核心社区也不好卖。

第四,连核心区的入门级小区都很难销售,更别说非核心区的小区了。

最近,很多核心地区比地图低得多的法彩室不仅处于二拍阶段,而且在二拍后立即进入出售阶段。

例如福田上行的元岭新村111栋503号房被出售,敏智的金地梅隆镇1期1栋2栋10A被出售2拍,洪山的物管春园2栋某住宅院被出售。

这表明,远低于市场价格的核心地区住宅院也不能出售。

以前用重金买了房子,抢了头,交了HCF。

现在挂牌子,能卖两三个月的已经算快了。

半年是正常的节奏,但如果是坏房子,走一年也卖不出去。

有的平台上分享了卖自己房子的经验,分享了卖房子的喜悦,评论区评论说自己的房子也走了半年,希望好运卖房子。。

而且,这样的留言还不少。评论区有时发展为愿望式销售集锦。很多业主希望自己也很幸运,尽快卖掉房子。

所以在这个阶段,深圳的业主们已经进入了卖房与实力和运气较量的阶段。

不低于价格,比任何人的佣金都高得多。

现在深圳的房子和指导价格都很难卖。

特别是缺乏学校交通商业庭院等的小区或只用学位支撑的小区,目前很难在这种市场上脱手。

例如,没有电梯,没有政经小区花园,如果比地图价格贵几十万韩元以上,就不会再卖了。(*译者注:译者注:译者注:译者注:译者注:译者注:译者注)

这些房子面临的购买力很强很强。

深圳要在大面积内建设有保障性质的房子,强硬地需要人群,以后可以选择更便宜的公租房人才房安客厅。

而且,最近可以看到市长/市场买家的心态发生了变化。总交易比地图高一点,但刚买的话开始后悔。

如果今年上半年能以指导价格出售房子或接近指导价格,买家将非常高兴。

但是现在觉得要比指导价格低很多,不考虑指导价格,不认为低于指导价格也是竹笋,反而觉得自己吃亏了。

但是更换业主也不必太悲观。

目前市场对替代业主并不完全不友好。

如果在这个阶段换房间,如果运转正常,就不会吃亏,也不会吃亏一点。

因为,如果利用低价,低价出售,低价购买,购买的价格比出售的价格多,就不是亏损,而是赚钱。

例如,第三套房子是以同样的价格,第二个新的好区间的总价更高的三套房间,如果把坏房子换成落榜的房子,就会赚钱。。

因为跌倒的时候换房间更好,爬的时候再换,大一点的小区其实涨得更多,涨幅跑得更快,交更多的钱才能换到同一个房子。

现在,光是小小的损失,大房子好房间更换的业主也有好的一面。

对于还没有上车的准业主来说,也值得注意更多竹笋的二手。买二手房可以买,新房还要等一两年。

没有人知道中间会发生什么。

最近,中海环德里的业主是最好的翻车事例。当年出了很多HCF抢来的房子,现在修缮外墙下雨了。

中间的痛苦和压迫在买房之前是无法想象的。

所以选择二手房更安全。

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