[珠江新城南天广场房价]珠江新城天文苑的房子什么时候出售

这批一手楼盘在天文苑，共有56套房子。户型面积朝向可选。单价比周边小区低一万多。这批货物的投放肯定会对周边社区，如西雅园钟毅城市花园等产生重大影响。

这些房子什么时候卖完？

你认为这些房子多久会卖完？北天河全月成交量在40-60套之间，这些房源成交量为56套。假设每个月卖出3-5套房子，那么卖出这些房子至少需要一年的时间。

思雅今天去实地看了。有很多人来看房。到什么程度？人多拥挤。

楼市吃瓜：2000万怎么变8亿？

接下来，让我们一起开心地吃瓜吧！看看2000万怎么涨到8亿。难道不想有这么丰富的经历吗？让我们看看我们能否复制这个创造财富的神话。

天文苑这批一手楼盘看到这里，是不是有一种似曾相识的感觉？

所以，你知道我的意思吗？天问源这次发布的56套商品也是哪个公司的财产？

如果你也这么想，那你就错了。

我们查了资料，原来目前发布的56套只是其中的一部分。整个B1楼，120套房子，都是个人的，不是开发商自己的。

卧槽！这是一个多么厉害的老板啊？很少用整栋商品房收租金，或者市中心整栋商品房，放眼整个广州。

听到这样的事情后，我们去了解了这批货的来龙去脉。当年的B1楼是省气象局抵押给承包商的货款。也就是说，人们经常谈论工人的到来。

这个承包商的强项在于2004年左右建的房子，一直持有到今天。不抵押，不出售。

按照天问园目前8.5万元的出货价，如果56套房子全部卖完，老板至少可以变现8亿元。

可能有人会说，这个老板拥有很多房子是真的，但是谁知道他有没有抵押出去做生意呢？

这批货现在已经进入市场，在购买网站上可以查到。可以查一下房贷情况。目前思雅已经通过抽查查了账本，没有发现有抵押。

谁会买田文元？

让我们回到房子本身。除了吃瓜，我们也是卖房的一笔账。

今天上午，一位珠江城业主问“天文苑的这些房子什么时候有了，会不会分流购买珠江新城的客户？”

你可以想想天文苑这批货的优势。一个是华阳学位，一个是单价比市场价便宜一万多元的。

天文苑属于天河北板块，和珠江新城板块不是一个量级。考虑到珠江新城的购房者，真的会望天吗？两个群体真的会重叠吗？我觉得不会有。

天文苑最大的户型是138平的南向三房，按照均价8.5万计算，总价在1200万左右。珠江新城200万左右没有特别好的选择。

此外，约1200万买家不一定会看到尚天文远的户型。

不是天文苑户型差，而是每个产品都有自己的定位。天建于2004年左右，当时天河北是广州的中心。

去过天文苑的朋友应该知道，天文苑的户型不够方正；客厅没有大阳台，全部做成内阳台；走出阳台.

时代变了。十年二十年前，香港客是广州楼市的主流。然而现在，广州楼市的主要买家是内地买家。而预算1200万的内地买家，看过保利湖幸福湾傅贞怡南天名苑等一手楼盘，根本不会选择天文苑。

不过，天问园还是有自己的受众的。谁会买天文馆？最大的可能是天河北附近的业主认可天河北的位置，喜欢天河北所有的配套设施。

还有一批人可能会购买和投资。因为天文苑的房租很高。

38平方的公寓一晚的价格在500元左右。如果生意好，一个月全满，38平方的公寓一个月能租2万左右。即使入住率是50%，那月的房租也是10000元。广州哪里有住宅项目，哪里能有38平方的公寓月租这么高？

题目：如果是你，你会选择天问园吗？