6月15日，四川天府新区社区治理与社事局召开党组会议，会议核心要素是：构建公园城市发展新格局。
放在房地产文脉上，可以预见未来天府新区居住形态将成为城市居住新格局的代表。
那么，谁能为天府新区的未来而居住呐。
6月17日，位于天府新区天府总部商务西区的招商时代公园取得新批次预售许可证，推出270套建面约142-177平方米的装修住宅。
细查项目发现，这个总占地面积约787亩的超大盘子，位于天府新区CBD这个势不可挡的区域，未来除了可以享受天高质量的分红外，项目还将对自身的建筑规划、社区运营、舒适尺度进行深入的研究和思考通过有未来感的产品，可以清楚地描绘出未来人居的轮廓——生态、智慧、与城市的共生。
天府新区作为公园城市的第一提案地以及首批国家标准化公园城市的综合试点，拥有众多高级标签。今年1月，国务院正式批准成都建设公园城市示范区，再次引起全球关注。
天府实验室“挂牌指挥”，国家超级计算机成都中心正式启用，海康威视、商汤科技、中科曙光等人工智能、集成电路、5G通信领域企业龙头和重点经济项目签约引进…
在自上而下的设计下，成都窗口的影响力似乎就要显现出来了。
有回观项目的天府总部商务区，作为天府新区面向全球“二次创业”的“第一号项目”，其重要性和核心价值不言而喻。2019年6月，天府总部商务区总部基地项目正式启动，建设发展全面启动。从一开始，天府总部商务区的定位就非常明确：建设面向世界的中央商务区，打造成都未来城市新中心。
如何体现和执行“新”。
在未来的天府总部商务区，“青绿空间占45%”，城市建在公园里。推窗，在区域核心地带约2平方公里的中央公园，约396米的建筑天际线与远处的雪山交融。在公园绿地的交织中，地上5横4纵的主干道和地下本部基地规划的3个TOD网站覆盖了8条轨道路线，缩小了家与世界的距离。
以人的心情为焦点，商务区不再是传统意义上的8小时*5天，而是实现商务、文化、居住等24小时*7天生活体验的新框架。这就是CBD的CBP升级，是成都未来新中心的最大意义。
美国当代艺术史家杰克逊说，当他回忆起重要的文明时，他习惯用伟大的建筑来代表它。
天府新区的蓬勃力量引起了全世界的关注。这是国家战略，是城市的理想和抱负，也是与之同行的建设者所坚持的匠心和努力。
进入蓉12年，招商龙头在城市发展加速时参与建设，以城市中轴为发展核心，按照城市战略步伐不断自我升级。细数招商蛇口成都项目，在区域居住需要迭代时，雍华府为城北质量居住做了样板，在城市生活追求多元化中，金融城建立了一个大的魔方。目前，城市发展进入3.0阶段，探索更具未来感的城市居住新方式，招商蛇口成都公司也运用时代公园项目，完成了房地产开发商向城市运营商的完美转型。
作为天府总部商务区的引擎性和标杆性项目之一，招商时代公园落子天府总部商务区总部经济区可以说是CBD中的CBD。区域本身的优势非常明显，这也是项目外部赋能的最大价值点之一。但是，要把这称为伟大的建筑，显然是不够的。
项目总占地面积约787亩，总投资超过300亿元，名副其实的“大个子”。巨大的体量为招商水龙头拳脚的发挥提供了富有想象力的空间，首次创建了“CCTA”创新计划，即CBD高度聚合总部经济模式、CBP全球中央商务园区模式、TOD立体交通垂直城市基准、AI未来高效智能城市样本构建“总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合”未来新城。
基于这一理念，项目规划了住宅、办公、商业、公寓等四大房地产业态，以及五星级酒店与超甲写字楼融为一体的城市地标建筑，历时约396米。世界顶级设计机构SWA设计的人字绿廊，连接居住业态-TOD-商务区，融合自然生态、轨道交通、产业资源、文创艺术等多元场景，形成“15分钟生活圈”，促进“产业资源导入-人人导入-人导入-场景叙事-舒适生活”的闭环系统生成构建高效、高能、高档的“24小时新型城市活力社区”。
这是天府总部商务区CBP的创新理念“不约而同”，从某个方面来说，招商时代的公园提示，承载的不仅是房地产，更是与区域、城市的深度互动。它是未来区域居住发展思路的先导，更是未来城市建设的载体。
视线回到市场。受成都“531”新政的影响，新建市场的热度也在持续发酵。在成都新建房屋供应巨头天府新区，自6月以来，已有7个项目获得预售许可证，但未入账购房者蜂拥而至的天府总部商务区。项目的出台正好为改善区域内艰苦的新建住房治愈了商家们的饥渴。
此次新引进的产品位于55个区划，占地面积约63亩，容积率约3.1，规划了11栋楼盘，包括9栋住宅、1栋商业、1栋房地产，建筑密度仅为25%。此次开盘房源4栋、7栋、8栋，均为2T3户，面向南北，户型区间在142-177㎡左右。
项目考虑到成都人喜欢的生活方式，定制了公园城市的慢生活，摒弃了复杂复杂的空间设计，景观场景以“人”为中心展开，让全家人都能乐在其中。采用“一主轴、多节点”园林景观布局，运用“喵系生活”理念，将景观与人的联动紧密结合。
纵深约60米的森林中大厅，是沐浴阳光、社交接触的绝妙场所。利用架空层空间建造的4点半学堂，让孩子们在大自然中感受户外学习的乐趣，以“猫”角色为主题设计的丛林喵喵，是家门口的“游乐场”，为不同年龄段的孩子设置适龄期的游乐设施。长者走林间MINI氧吧锻炼，下棋喝茶最合适。
在居住方面，项目结合当前家庭生活需求的改善和对未来城市智慧生活的深入思考，将空间美学与功能性完美结合，还原生活本质。例如，在建筑面约142平方米的三户建筑中，设计了一个餐厅一体化的LDK大厅，释放公共空间的活动张力，搭配约8.3米的景观露台，演绎阳光下的幸福生活。
此外，如建筑面积约153平方米的4户建筑，入住空间可容纳超过2米的大容量门柜，家庭入住者消失，出行准备全部在此完成。整体洋房设计，横厅面宽约6.9米，搭配270°景观阳台、双人套房，公共空间与私享空间巧妙分离，家庭生活亲密互不打扰。
建面约153㎡四室两室双卫型示意图
建面约177㎡的4室2室双床型是本次批量面积最大的产品，位于4栋和8栋面向中庭边缘的位置，同样具备收纳能力充分的门柜、餐室LDK及双套房设计，空间尺度更大、舒适度更高。
站在城市未来的核心，打造招商时代公园底部的公园城市模式，以更具未来感的生活场景，勾画未来高端人居蓝图，以标杆作品构建城市新格局下的封面代表。
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