7月15日，国家统计局发布了2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动统计数据。其中，6月份郑州新房价格环比下降0.2%，同月同比下降3.4%。
需要注意的是，6月份，郑州不同区域的房价波动呈现两极分化趋势。6月份，郑州新建商品住宅销售价格分类指数显示，90平方米及以下户型环比下降0.4%，同比下降4.3%。90-144平方米，环比下降0.2%，同比下降3.9%；44平方米以上住宅环比上涨0.2%，同比下降1.2%。
此外，根据柯睿河南区域的最新数据，6月郑州共有8个区域上涨，整体房价修复性增强。区域涨幅主要集中在主城区，涨幅在1%-12%之间，共有5个区域上涨。涨幅最大的是金水区，涨幅12.11%，上涨1973元/平方米；其次是郑东新区，涨幅为9.47%。虽然幅度没有金水区高，但实际涨了2630元/平方米，确实不低；涨幅第三的是惠济区，涨幅为8.75%，涨幅约为1270元/平方米。
此外，主城区的中部高新区中原区均有小幅上涨。不难看出，改善型置业需求在6月份爆发，高端住宅市场持续升温，带动改善型楼盘量价齐升，也推动了郑州楼市的回暖。郑州-周桓地区主要有三个区域，即新郑荥阳和机场区域。新郑荥阳作为环正地产的热门区域，伴随着6月的年中促销热潮。为了冲刺业绩，吸引购房者，不少楼盘推出各种购房优惠，迎来一波购房热潮。
下降区域主要集中在环政地区，下降差距较大，分别在0.5%-24%之间。房价跌幅最大的是尚洁区，但6月份的下跌是因为5月份房价大幅上涨，被视为回归正常。郑州区域中牟县成交均价8595元/平方米，下跌763元/平方米，环比下跌8.15%。新密市成交均价约7738元/平方米，环比下跌388元/平方米，环比下跌5.02%。不难看出，经过新一轮价格调整，郑州房地产市场的分化趋势进一步加剧。相对于主城区楼盘相对稳定的价格，环政区域的楼盘呈现出销售疲软价格下跌的现象。
发表评论