房地产企业，市场迎来了加快融资审批的好消息。
国家统计局数据显示，6月份新增房地产贷款规模较5月份大幅上升，连续两个月环比增长，当月超过1500亿元，环比增长2500亿元，有望有效满足房地产企业合理的融资需求。6月份，房地产销售显示出轻微复苏：2022年上半年，商品房销售面积同比下降22.2%，但6月份数据有所改善，同比下降18.3%。就销售额而言，2022年上半年同比下降28.9%，而6月份同比下降20.8%。
“自去年10月以来，当局一直强调‘两个维护’，一个是保持购房者的合理住房需求，另一个是维持新需要的群体信贷需求。这种权利保护也是近期房地产信贷市场的主旋律。”李说。
但伯恩认为，仅靠融资维持的流动性不会持久。从目前行业运行情况来看，行业流动性问题的根本改善仍在等待房地产市场的真正复苏。今年6月，房地产行业整体销售呈现反弹势头，但仍呈现出明显的同比下降趋势。总的来说，未来房地产业的压力和困难不容忽视。
在流动性改善建议方面，除了提高销售额外，建议房地产企业可以通过创新的融资方式进行REITs融资，如部分商业地产存量，以获得资本回报，从而降低负债率，改善运营。此外，房地产企业的跨市场重组还可以加快并购，消除不利影响，让行业走出低迷。
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